Maison et villa de prestige 7 pièces 229 m² à vendre à Draguignan

RARE À LA VENTE Authentique bastide du XIXe siècle à Draguignan Découvrez cette superbe bastide de 1850, nichée sur les hauteurs de Draguignan dans un secteur très prisé. Elle vous accueille à l'abri des regards, sur un splendide terrain de plus de 3 200 m² entièrement clos de murs en pierre. D'une surface habitable d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété de caractère séduit par son authenticité provençale et ses volumes généreux. Elle offre notamment une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ombragée par deux majestueux platanes centenaires. La distribution intérieure est la suivante : Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante - sur mesure - aménagée et équipée de 21 m², prolongée par un vaste salon-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1er étage : deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune et une salle de bains. 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, et un espace dressing servant actuellement de cinquième chambre. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine traditionnelle de 12 x 4 m, boulodrome, puits avec bassin en pierre, et plus de 90 m² d'annexes dont grange et garage. Le terrain, en zone constructible, permet également la création d'éventuelles dépendances ou aménagements supplémentaires. Ancien relais de Poste au charme préservé, ce bien exceptionnel bénéficie d'une situation idéale : à moins de 10 minutes du centre-ville de Draguignan, 20 minutes de la gare TGV Les ArcsDraguignan et 1 heure de l'aéroport international de Nice. Un lieu chargé d'histoire, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré pour les amateurs de l'ancien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450.0 € et 4690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Johanna NOEL EI, agent commercial (RSAC 941042798)