Description
Située à Verrières-le-Buisson, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du bois, cette villa contemporaine de 2012 classée DPE A se distingue par ses performances énergétiques, ses volumes et sa capacité d'accueil rare sur le secteur. Développant 265 m2 habitables, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille exigeante, alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des consommations grâce à un système de chauffage par géothermie. Implantée sur un terrain paysager de 921 m2, exposé sud-ouest et piscinable, la maison bénéficie d'un extérieur soigné, prolongé par une terrasse et un solarium. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux de 50 m2, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, ainsi que d'une cuisine indépendante de 23 m2, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau, un bureau et des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC. Les combles aménagés offrent 68 m2 supplémentaires au sol, facilement adaptables en salle de jeux, home cinéma ou espace de travail. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une grande capacité de stationnement, un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Une zone extérieure couverte permet d'accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : construction en briques Monomur, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur géothermique, récupération des eaux de pluie, aspiration centralisée. Ces équipements garantissent un excellent confort thermique et des charges maîtrisées (environ 2 644 euros/an). L'emplacement est stratégique, à proximité des établissements scolaires réputés (Sophie Barat, Steiner, collège Jean Moulin), des transports (RER B Massy-Verrières) et des axes vers Paris et le plateau de Saclay. Une villa familiale complète, performante et fonctionnelle, offrant un équilibre rare entre volume, confort énergétique et emplacement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.
