Maison 7 pièces 229 m² à vendre à Pibrac

iad France - Nil Ducros vous propose: À VENDRE - Maison de 229 m² à fort potentiel - PIBRAC Située dans un environnement calme, résidentiel et très recherché de Pibrac, cette maison de 229 m² offre un potentiel rare sur le secteur. À seulement quelques minutes du centre de Pibrac, des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Actuellement divisée en deux espaces distincts — un appartement à l'étage et un vaste plateau en rez-de-chaussée — cette propriété se prête parfaitement à différents projets : rénovation complète pour créer une grande maison familiale, aménagement en deux logements indépendants ou investissement locatif dans une commune dynamique. Les façades comme l'intérieur nécessitent une rénovation totale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes. Grâce à ses grands espaces, à la présence d'une véranda et à la configuration modulable du bien, il est possible d'imaginer un projet sur mesure répondant à toutes les attentes. Le terrain, totalement intime et sans vis-à-vis, pourra être transformé en un véritable lieu de vie extérieur, agréable et convivial. Cette maison séduit par ses 229 m² exploitables, son excellente configuration permettant une personnalisation totale, ses beaux volumes, son terrain privatif sans vis-à-vis, ainsi que son emplacement stratégique à proximité immédiate du centre de Pibrac et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d