Description
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Visite virtuelle en 360° disponible.
Visite live à distance type WhatsApp possible.
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SUPERBE DEMEURE 263m² + DEPENDANCES 233m² + JARDIN
Si vous cherchez une maison qui allie avec réussite et intelligence le charme de l'ancien et le 'peps' contemporain belle ? si vous cherchez une surface habitable confortable avec un agencement de plain pied ? si vous cherchez un extérieur vous permettant de Profiter en minimisant les contraintes de l'entretien ? Si vous recherchez un petit village où règne calme et sérénité 'à quelques pas' de Tarbes ? Je vous invite alors à venir visiter cette séduisante demeure !
La porte d'entrée s'ouvre sur très bel espace 53m², aujourd'hui utilisé comme salon. Cette pièce a un mur totalement vitré : grande baie vitrée ouverte sur la grande terrasse 51m² et le jardin. On retrouve une belle hauteur sous plafond, une connexion incroyable avec le jardin et un poêle à granulés performant.
Les espaces de jours se poursuivent :
- un second salon, plus cosy, plus petit, mais très confortable avec vue sur le jardin.
- une belle salle à manger assez grande pour accueillir ais et familles : au sol d'anciens carreaux ciment d'origine (parfaitement conservés). La pièce est bien éclairée par une fenêtre et une double porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte 27m² et le jardin. Un poêle à bois récent et performant assure une douce ambiance. Attenante à la salle à manger, vous aurez une cuisine assez grande pour accueillir un espace repas. Cuisine bien équipée, esthétique et fonctionnelle avec une grande arrière cuisine/chaufferie et buanderie.
Les espaces de nuit de plain-pied proposent :
- une belle suite parentale : chambre cossue, une salle d'eau avec toilettes privatives ainsi qu'un dressing équipé et aménagé
- une seconde chambre
- une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques : élégance et confort.
- un second toilette
A l'étage, nous changeons de décor : c'est le bois qui donne le 'LA' :
- un salon détente, salon lecture, salon musique, ....
- deux chambres prêtes pour loger amis, enfants, parents.
Cet étage communique avec le grand plateau 178m² de combles aménageables sans contraintes !
Les dépendances sont en très bon état : elles sont utilisés en zone de stockage et atelier. Mais elles pourraient devenir de nouvelles surfaces habitables !
'Cerise sur le gâteau' vous aurez également un autre espace habitable : 30m² communiquant à la maison mais pourvu d'une entrée privative et indépendante. Une entrée, une grande pièce à vivre, des toilettes qui deviendront : salle de jeux, studio à usage d'habitation, un grand bureau, un atelier de peinture, de poterie, un espace musical ou accueillir votre activité professionnelle.
L'extérieur est lui aussi très charmant et agréable : Les différentes terrasses répondront à vos envies aux rythmes des saisons, des journées ou des soirées.
Le jardin est clôturé. Le portail est automatisé. Le car-port peut accueillir 2 véhicules et le parking midi également.
La maison est sans travaux et sans vis-à-vis : facile à vivre !
L'habitation est bien équipée : double vitrage de qualité, poêle à granulés, poêle à bois, chauffage central, panneaux photovoltaïques, assainissement conforme, aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique... .
Ne tardez pas venez vite visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Franck CAUBET - Agent commercial - EI - RSAC TARBES 517491288
Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
