Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Mas-Cabardès

Plongez dans l'histoire et laissez-vous charmer par cette imposante batisse du XVIIIème, au coeur d'un village tranquille de la Montagne Noire avec épicerie et école, situé à 25 min au Nord de Carcassonne et 10 min de Lastours. Avec plus de 230 m2 habitable, 5 chambres, une terrasse et un jardin ensoleillés, sa façade habillée de vigne vierge et l'authenticité qui se dégage des matériaux utilisés ne vous laisseront pas indifférents. Après le hall d'entrée et la cuisine indépendante, on découvre un salon de 32 m2 avec cheminée ouverte, puis un 2ème salon de 40 m2 baigné de lumière et doté d'un poele à bois. Le rdc est complété par un cellier, et une salle d'eau avec wc. On compte à l'étage 4 belles chambres de 15 à 31 m2, un grand bureau, une salle d'eau et des wc. Un grenier isolé et 2 grandes caves en sous-sol se développent sur la totalité de l'habitation. Côté extérieur, une terrasse très bucolique exposée plein Sud offre une vue sur les vestiges d'un château Cathare et la montagne verdoyante. Le chant de la rivière ne tardera pas à vous bercer et vous attirera un peu plus bas, dans le jardin, où des bains de soleil vous invitent à faire une pause... Une maison au caractère authentique, nichée dans un écrin de verdure apprécié pour le tourisme vert, qui s'adaptera volontiers à un projet familial et/ou de chambres d'hôtes (B&B). Contact Sabrina Hatchane agent commercial [Coordonnées masquées] Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)