Description
À seulement 20 minutes de l'océan, cette maison rénovée se distingue par des conditions d'acquisition exclusives, offrant une valeur patrimoniale remarquable dans un cadre recherché.
Référence 422540038
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 107799 EUR
Rente : 590 EUR/mois
Prix d'achat : 180000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Maison de caractère au coeur d'Onesse-Laharie à selement 20 min des plages de CONTIS et du CAP de l'HOMY
A 30 min de Mimizan
Idéalement située en plein centre d'Onesse-Laharie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et services.
Développant de beaux volumes, cette maison propose six chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte avec coin repas, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau, deux chambres. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau ; le tout offrant confort et indépendance à chacun.
Un garage de 120 m², une double cave et un espace extérieur arboré viennent compléter l'ensemble.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, réalisée avec soin et matériaux actuels, garantissant confort, fonctionnalité et sérénité.
Les points forts :
Emplacement central recherché
Toutes commodités accessibles à pied
6 chambres dont 2 de plain-pied
Extérieur privatif de 80 m²
Rénovation intégrale en 2025 : aucun travaux à prévoir
? Une opportunité rare alliant volumes, emplacement et prestations, au coeur d'un village dynamique des Landes.
Analyse financière :
VIAGER OCCUPE - HOMME DE 71 ans
Maison d'exception à Onesse-Laharie - Accessibilité et emplacement stratégique
Située au coeur d'Onesse-Laharie, cette propriété allie calme, confort et accessibilité. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Gares à proximité : Morcenx (TER) ~10-13 km, Labouheyre ~18 km, Dax (TGV/TER) ~38 km
Aéroports : Biarritz ~90 km, Bordeaux ~90 km
? En résumé :
Onesse-Laharie offre une excellente connectivité régionale, grâce aux gares locales et à la grande gare TGV de Dax. Les aéroports de Biarritz et Bordeaux, accessibles en environ 1h30, permettent de rejoindre facilement la France et l'international. Cette situation rend le bien attractif pour les familles, investisseurs ou résidents souhaitant un accès rapide aux grandes villes et à l'océan, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et qualitatif.
Le bien :
Un ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant une maison de 7 pièces avec grand garage ouvert, implantée sur une parcelle de 446 m². Un emplacement rare offrant des possibilités variées : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Conditions d'acquisition :
Valeur du bien : 399 613 EUR
Prix d'acquisition viager occupé : 347 490 EUR
Paiement initial (bouquet) : 107 799 EUR Honoraires de conseil inclus
Rente mensuelle : 590 EUR
Décote exceptionnelle de 48 % soit 167 490 EUR.
Cette formule vous permet de constituer un patrimoine sécurisé et durable, sans crédit ni gestion locative, tout en profitant d'une valorisation garantie dans un emplacement premium.
? Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans les Landes !
