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Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Héry

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€237,000

Prix au m²

€1,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Héry

Description

Située à Héry, charmant bourg dynamique avec commerces et école, à seulement 15 minutes au nord d'Auxerre et 17 minutes de la gare de Laroche-Migennes, cette maison de caractère d'environ 230 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Un séjour chaleureux avec insert, Une salle à manger, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau avec WC, Une véranda lumineuse. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres, Un bureau, Une salle de bains, Un WC indépendant. Au 2e étage, un vaste grenier aménageable d'environ 106 m2 au sol offre de multiples possibilités d'aménagement. En complément, un second bâtiment d'environ 80 m2 comprenant : Deux garages avec portes motorisées, Un atelier, Une cave, Un grenier sur l'ensemble. Le tout sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec un puits. Une maison idéale pour une famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder ! Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 € et 7 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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