Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi

Située au coeur du quartier pavillonnaire recherché de la Faisanderie, cette maison en meulière des années 1930a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension contemporaine doublant sa surface. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne. Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle développe 230 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage fermé avec étage. 🏡 Des volumes exceptionnels et une distribution idéale Au rez-de-chaussée : • Entrée • Premier salon / bibliothèque • Superbe pièce de vie avec séjour cathédrale • Cuisine ouverte • WC et rangements ➡️ L'ensemble est baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 8 mètres, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage : • Deux chambres (25 m² et 12 m² - cette dernière pouvant être transformée en dressing) • Salle de bains en travertin ➡️ Les chambres ne sont pas sous combles, un grenier est situé au-dessus • Grande mezzanine avec actuellement double bureau, idéal salle TV, salle de jeux ou espace télétravail Au niveau inférieur : • Deux chambres de plus de 20 m², chacune avec sa salle de douche o Une en rez-de-jardin o Une en souplex • Laverie et nombreux rangements 🌿 Un extérieur rare du fait de sa surface, intime et paysager Le jardin clos, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances : • Terrasse pour les repas en plein air • Coin barbecue • Espaces de jeux et de détente à l'ombre des arbres (figuier, noyer, cerisier, noisetier, olivier, bambous...) Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. 🚗 Garage & potentiel complémentaire • Garage fermé avec étage, pouvant accueillir véhicules et vélos • L'étage, laissé brut, offre un fort potentiel d'aménagement : o Appartement indépendant (revenu locatif) o Cabinet pour profession libérale o Atelier ou espace de stockage pour artisan 📍 Emplacement privilégié • Parc et centre-ville : 5 minutes à pied • Commerces : 5 minutes à pied • Écoles : 5 minutes à pied • RER C Villeneuve-le-Roi ou Orly : moins de 20 minutes à pied 🔎 Informations complémentaires • Classe énergie : D / Classe climat : D • Dépenses annuelles estimées (usage standard) : 2 690 € à 3 700 € (abonnement compris) • Chaudière Individuelle au Gaz (chauffage et eau chaude) • Double vitrage 📩 Premier contact par mail, merci de préciser l'avancement de votre projet d'achat.