Description
Propriété d'exception au coeur de Bessan - Jardin paysager, piscine & garage triple.
Idéalement située Boulevard du Progrès, en plein centre-ville de Bessan, cette propriété de standing de 230 m² habitables séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et la rareté de ses extérieurs, à seulement 10 minutes des plages d'Agde et Vias.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre.
Espaces de vie:
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste double séjour / salle à manger exposé Est, baigné de lumière naturelle et sublimé par un insert à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace et invite à la convivialité.
Côté nuit:
La maison propose cinq chambres, dont :
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec coin cuisine et salle d'eau avec WC attenants, idéale pour recevoir ou pour une indépendance totale
À l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bain avec double vasque et WC
Sanitaires
Deux salles d'eau
Une salle de bain
WC séparé
Extérieurs & prestations rares:
Véritable écrin de verdure en centre-ville, le jardin arboré accueille une superbe piscine de 32 m², équipée d'un volet roulant électrique, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
Un forage privé, jamais à sec depuis plus de 20 ans, permet l'arrosage du jardin tout l'été.
La propriété dispose également de :
Une dépendance de 27 m²
Un studio attenant de 31 m², inclus dans la surface totale, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l'accueil de proches
Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout en centre-ville
Confort & équipements:
Chauffage par pompe à chaleur
Double vitrage
Taxe foncière : 2 280 €
Un emplacement stratégique:
Accès direct autoroute A9 - sortie n°34
Nouvelle zone commerciale à proximité immédiate.
Village dynamique avec écoles, collège, maison de retraite
Nombreux professionnels de santé : médecins, dentistes, kinés, infirmières, vétérinaire.
Une propriété rare, alliant cachet, volumes, dépendances, garage triple et situation privilégiée, idéale en résidence principale, maison de famille ou investissement patrimonial de qualité.
