Maison 7 pièces 232 m² à vendre à Rennes

Située à seulement à 1h30 de Paris en train, au coeur du centre-ville de Rennes, cette maison familiale du XIXème bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose de 3 niveaux ; au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, d'un studio, d'une buanderie et d'un débarras. Au 1er étage d'une grande pièce et d'une cuisine. Au 2éme étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au dernier étage, une grande chambre et 2 greniers à aménager. Cette demeure offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées et une magnifique vue sur le parc Saint Georges. A cela viennent s'ajouter une cave et un appartement de 42 m². On accède à cette maison par une cour exposée Est. C'est un bien rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces...) et les transports (bus, métro, train...) sont à proximités, de plus vous êtes à deux pas du parc et de la piscine Saint Georges. « » Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)