Maison et villa de prestige 7 pièces 235 m² à vendre à Gaillac

Situé à 5 km de Gaillac et de toutes ces commodités, je vous propose ce domaine sur 22 ha. Il se compose d'une maison de maître de 235m2, d'une maison avec étable attenante de 200 m2 à rénover entièrement, d'un hangar fermé de 1200 m2 et de nombreuses dépendances à rénover le tout dans un parc privé de 1.4 Ha en bordure d'une superbe retenu d'eau. La maison de maître sur 2 niveaux + combles aménageables et verrière de 105 m2 pouvant être réhabilitée. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les tomettes et les parquets qui donnent un cachet et un charme à cette demeure. Au rez-de chaussée : un hall d'entrée distribue une cuisine de 25 m2, une salle à manger et un salon communiquant, une chambre de 25 m2, une salle d'eau, WC , un cellier buanderie et l'accès à cette superbe verrière de 105 m2 qui ne demande qu'a être réhabilitée. Au 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m2 et une salle de bain de 15 m2 avec baignoire balnéo, douche, WC et sauna. Combles de 70m2 pouvant être aménagés. La toiture a été nettoyée avec étanchéité et contrôle en 2024, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière a été remplacée en 2020 par une pompe à chaleur Air/Eau et l'électricité entièrement refaite en 2001. Ce bien d'exception convient parfaitement à tous type de projets... Maison d'hôte, événementiel, centre équestre, hébergement atypiques... ce domaine n'attend que les projets sortis de votre imaginations... Ce bien est complété par 17 Ha en fermage pouvant être récupéré et 1.7 Ha de bois en bordure de lac. A voir absolument... Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).