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Maison 7 pièces 235 m² à vendre à Échirolles

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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€1,404

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
235 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Échirolles

Description

Echiriolles Village secteur Eglise / Frange Verte Maison + local commercial avec revenus locatifs Esclusivité Nicolas Massacrier - O6 99 16 4O pour renseignements et visites Au calme face à l'église d'Echirolles Village découvrez ce bien rare composé d'une maison d'habitation d'environ 140m2, d'un atelier de 45m2 et d'une surface commerciale actuellement louée de 50m2 (avec entrée et compteur indépendants) générant un revenu complémentaire de 500EUR /mois (activité sans nuisance : atelier de couture). Vous retrouverez dans cette maison familliale, une cuisine séparée, une grande salle à manger avec cheminée donnant accès à un premier balcon exposé Ouest, un salon, 4 chambres et une grande terrasse de plus de 20m2 à l'Est, deux salles de bain et deux WC. La maison nécessite une petite remise aux goûts du jour mais demeure dans un très bon état et est très saine. De gros postes de rénovation ont été engagés il y a peu, tel que les fenêtres, les volets roulants et la climatisation. Portail électrique, deux places de parking à l'intérieur de la cour. Double vitrage 2025 - volets roulants solaires, chaudière gaz, climatisation Facture réelle des consommations de gaz (chauffage et eau chaude) : 200EUR/mois Electricité : 60EUR/mois Taxe foncière 1930EUR Parcelle de 279m2 Rappel de la dispositions des espaces : - Au rdc : la surface commerciale de 50m2 louée 500EUR/mois côté rue et l'atelier d'environ 45m2 + la chaufferie côté cour - 1er étage 107m2 : Salon / cuisine / salle à manger, 2 chambres / salle de bain / WC - 2ème 32m2 : 2 chambres / salle d'eau DPE : E Audit en cours Annonce rédigée par Nicolas MASSACRIER tél : O6 99 16 40 93 agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 893 204 263. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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