Hôtellerie et restauration 7 pièces 238 m² à vendre à Saint-André-et-Appelles

Côté Immo Pays Foyen vous présente, au coeur d'un hameau calme, cette belle propriété en pierre comprenant une maison principale de 154 m² et un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d'environ 2 800 m². Maison principale (154 m²) Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 28 m² dessert un salon chaleureux de 27 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine conviviale de 24 m². Un couloir mène à une salle d'eau d'environ 7,5 m², une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 13 à 16 m² ainsi qu'un dressing. Gîte indépendant (84 m² évolutifs) Le gîte se compose d'une première chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. La surface actuelle de 84 m² peut être étendue grâce à l'aménagement possible d'une chambre supplémentaire de 14 m² à l'étage. Chaque chambre dispose d'un accès extérieur, idéal pour de l'hébergement touristique. Dépendances : Garage de 40 m² Atelier de 17 m² Logement attenant de 81 m² à rénover, parfait pour créer un second gîte ou un logement indépendant Grange de 100 m² Caractéristiques techniques : Double vitrage sur le gîte Simple vitrage sur la maison principale Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage au bois (poêle) Présence d'un puits Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, résidence multigénérationnelle... Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.