Maison et villa de prestige 7 pièces 240 m² à vendre à Poussan

Bien d'exception entre mer et garrigue !Située à Poussan, charmant village typique de l'Hérault avec sa circulade médiévale, cette superbe maison d'architecte de 240 m², implantée sur un terrain arboré de 780 m², offre un cadre de vie unique, à la fois moderne, lumineux et apaisant. Orientée plein sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie à l'étage dévoile une vue dégagée sur la piscine et la verdure. Son vaste salon-salle à manger de 65 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 23m², semi-ouverte, avec âtre d'intérieur, le tout prolongé par une double terrasse de 43 m² spacieuse et conviviale, parfaite pour profiter des belles soirées d'été avec son BBQ extérieur . Côté nuit, la maison dispose de deux suites parentales ( dont une à l'étage de 36 m² avec baignoire, douche et wc, l'autre au rdc de 30 m² avec douche et wc), d'une grande chambre de 30 m², et de deux chambres supplémentaires de 10 m² au rdc. Les prestations sont soignées : grandes baies vitrées, climatisation réversible récemment installée et chauffage au gaz (installation existante), volets roulants électriques, armoires dans chaque chambre, grands placards dans les couloirs, alarme, garage et parking privé pour 4 véhicules avec portail électrique. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une vraie piscine de 14 x 5 m (profondeur jusqu'à 2,10 m) avec forage, dans un cadre verdoyant et intime. Emplacement recherché : la maison est à deux pas des commerces, proche de l'entrée de l'autoroute et du grand centre commercial (Carrefour, boutiques, restaurants) — situation idéale pour allier tranquillité et praticité. À seulement 10 minutes de Sète et quasi égale distance entre Montpellier et Beziers. Les + : • Maison d'architecte atypique et très lumineuse • Exposition sud-ouest et vue dégagée • Piscine 14 x 5 m avec forage, jardin arboré, double terrasse • Proche commerces, autoroute et centre commercial • Climatisation réversible (récente donc DPE à réactualiser) et chauffage au gaz (installation en place) • Garage de 20m² et stationnement pour 4 véhicules Une propriété rare sur le secteur, alliant esthétique, confort et douceur de vivre méditerranéenne. Vente directe propriétaire - aucun frais d'agence à prévoir. Maison habitée - visites uniquement sur rendez-vous, réservées aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux. Agence s'abstenir