Description
Maison 5 chambre(s) à vendre
TOP Maison 5 chambre(s) à vendre 240m2 12 ares - 607 000 €
Magnifique maison contemporaine NEUVE avec piscine intérieure, située au calme en impasse à SARREGUEMINES / FOLPERSVILLER ########################À 5 minutes de la frontière allemande, 10 km de Kleinblitterstdorf et 20 km de Sarrebrück RARE dans la quartier priviligé de FOLPERSVILLER !Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉà la vente cette SUPERBE maison individuelle construite en 2023, reliée uniquement par le garage à celui du voisin, garantissant ainsi intimité et tranquillité. -------------------------------------------------------------------------------------------Située dans une impasse paisible bordée de maisons modernes et élégantes, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 12 ares, avec une vue dégagée sur la verdure. @@@@@@Elle offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux (sans sous-sol), et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :-------------------Une vaste entrée lumineuse avec rangementsUne pièce de vie spacieuse et chaleureuse (salon/séjour 48m2)Une belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipéeUne véranda moderne donnant accès à la piscine intérieure chaufféeUne première chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne)Une grande terrasse extérieure attenante, idéale pour profiter des beaux joursUn WC séparéUn cellier Un double garage avec deux portes indépendantesUne buanderie / chaufferie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique 300 L et d'une chaudière gaz De Dietrich / chauffage au sol----------Étage :
----------Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), dressing et avec accès sur une belle terrasse Une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasqueUn espace mezzanine lumineux, avec vue plongeante sur le séjour, la véranda et accès visuel sur le jardinUn WC séparé @@@@@@@@@@@
Annexes et extérieurs :
-----------------------Une dépendance avec une pièce aménagée en chambre d'appoint avec WC
Une seconde terrasse de 30 m² à l'arrière, exposée Nord, offrant fraîcheur et tranquillitéUn beau terrain entièrement clôturé donnant sur la verdure et les champs.###################Ce bien rare, parfaitement entretenu, offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et nature.###################Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison RT 2012, bénéficie d'une excellente isolation extérieure 160 mm, en briques rouges, et affiche un DPE A/A, gage de performance énergétique optimale. _________Vous pouvez même rajouter un poêle à pellets au besoin, le tubage est déjà en attente.
________NB Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en ayant un pré-accord bancaire.
Prix 599 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 23 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
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Référence annonce : 750431004-121
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
