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Maison et villa de prestige 7 pièces 240 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,300,000

Prix au m²

€5,417

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Exclusif, Champagne au mont d'or, Pour découvrir cette bâtisse du début XXeme siècle, il faudra appeler l'agence, puis ensemble, on pourra traverser le parc, longer le jeu de boule et lever les yeux pour contempler ! L'intérieur est aussi surprenant que l'extérieur est beau, un joyau artistique dans son écrin bourgeois. Pour être factuel : De plain pied, une immense pièce de vie entièrement équipée, un beau salon, un bureau ... Au premier étage, 3 chambres et ses salles d'eau, Au deuxième étage, la master room et une chambre invité ... En sous sol, la cave à vin, le garage, la buanderie, l'atelier ... Des terrasses, de l'espace, un spa, un jardin, de beaux arbres ... des traces de l'histoire et de la modernité ... Les surfaces : - habitable 240 m2 selon la loi carrez (non applicable), - totale de 340 m2 (avec la buanderie et les annexes ...) - Terrain de 1527 m2. Une belle rénovation réussie (DPE : C), un accès facile aux commodités. Le prix justifié est de 1 300 000 euros honoraires d'agence inclus. Statut de votre interlocuteur : agent immobilier diplômé. Diagnostics et complément d'informations sur simple demande. Contact commercial privilégié : Laurent MICHELIN [Coordonnées masquées] Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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