Maison et villa de prestige 7 pièces 240 m² à vendre à Roanne

Venez découvrir en exclusivité une maison d'architecte Maison d'architecte de 240 m2 Située au coeur d'un parc arboré de près de 9 800 m2 Environnement calme et sans vis-à-vis Extension réalisée dans les années 70 Court de tennis à rénover Côté intérieur Sas d'entrée pratique pour déposer ses affaires WC indépendant avec lave-mains Espace bureau Grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Triple exposition avec vue dégagée sur le parc Cheminée avec insert Cuisine spacieuse avec espace dinatoire Accès direct à la terrasse depuis la cuisine Accès terrasse et balcon depuis le salon-séjour Deux suites de plain-pied Salle de bains avec baignoire pour l'une Second WC indépendant À l'étage Escalier en bois Trois chambres Deux chambres avec point d'eau (lave-mains) Côté extérieur Parc arboré avec différentes essences d'arbres Terrain d'environ 9 800 m2 Court de tennis à rénover Trois puits sur la propriété Entretien facilité du terrain Côté technique Sous-sol complet Cave Chaufferie Atelier Grand garage avec point d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Huisseries en double vitrage aluminium Volets roulants électriques Toiture et charpente en bon état Système d'alarme Fibre optique Chauffage par chaudière au fioul Cheminée en complément Idéal pour une grande famille Parfait pour les amoureux de la nature Potentiel résidence secondaire ou projet de loisirs Taxes foncières : 3 900 EUR Prix : 240 000 EUR honoraires agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 080 € et 9 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).