Maison 7 pièces 240 m² à vendre à Fillière

Entièrement rénovée en 2023, cette maison individuelle pleine de charme offre des prestations de belle qualité, harmonieuses et chaleureuses, soulignées par une belle luminosité et un côté 'dedans-dehors', appréciable en toute saison. Ses env. 240 m2 lui confèrent un volume agréable, à taille humaine. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine connectée au séjour avec cheminée, d'une belle suite parentale au rez (chambre, dressing, salle de bains), de 3 chambres de 15 à 20 m2 partageant une salle de bains. 2 WC. Une buanderie. Double garage avec stockage et carport En plus, une annexe indépendante et habitable, idéale pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. (env. 35 m2) Cette charmante propriété se distingue également par son architecture cossue au coeur d'une parcelle plane et soigneusement arborée disposant d'une réserve constructible importante. A deux pas des commodités (transports, écoles, commerces, etc.), à seulement 20 min du centre Annecy ou de la frontière genevoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d