Maison et villa de prestige 7 pièces 242 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

Propriété d'exception entièrement rénovée aux portes du Lycée International Située dans l'un des environnements les plus prisés, à proximité immédiate du Lycée International et du golf, cette élégante propriété s'inscrit au coeur d'un superbe terrain paysager de 1 333 m², à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (toiture neuve et entièrement isolée, isolation des murs, menuiseries aluminium...), la maison offre un confort moderne et une excellente performance énergétique. Son DPE actuel en D peut être aisément amélioré en B par l'installation d'une pompe à chaleur, permettant d'optimiser encore le confort et les consommations énergétiques. Un bien rare alliant charme, sérénité et maîtrise des consommations. Pensée pour une clientèle exigeante, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de réception s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 47 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine aménagée et entièrement équipée haut de gamme séduit par la qualité de ses matériaux, ses équipements premium et son design contemporain. Ouverte sur une salle à manger lumineuse, elle offre un espace de vie fluide, convivial et résolument tourné vers le plaisir de recevoir. De plain-pied, une suite parentale élégante dispose d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, avec un accès direct au jardin. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau, et wc indépendant ainsi qu'un espace sous combles aménagé d'environ 52 m² au sol, sublimé par une charpente apparente, créent un cadre de vie à la fois authentique et singulier. Le sous-sol d'environ 122 m², propose une pièce polyvalente, un espace sauna avec douche, une cave à vins, une chaufferie, une buanderie ainsi que deux garages. Montant : 1 735 000 € dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (2,06%)