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Maison et villa de prestige 7 pièces 245 m² à vendre à Nantes

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€1,092,000

Prix au m²

€4,457

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

245 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Nantes, en plein coeur du quartier Américains, l'Agence Laurence Beliard vous propose une belle maison de caractère du milieu du XXème siècle sur une parcelle arborée orientée Sud de 955m². Elle offre : de larges et lumineux volumes dont une réception au plafond cathédrale (4,5m HSP) avec cheminée et de grandes portes-fenêtres sur jardin qui lui confèrent tout son charme. Une grande cuisine , 4 à 5 chambres et un bureau à l'accès indépendant permettent à chacun de trouver son espace. Un bon garage complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et une buanderie/chaufferie (Chaudière gaz à production eau chaude 2010 + ballon eau chaude autonome 2021 Consommation de gaz venant contredire le DPE => 2022 : 2642 euros / 2023: 2437 euros / 2024 : 1864 euros sur 10 mois). Les vastes volumes et les beaux matériaux d'origine offrent un réel potentiel à cette grande maison de caractère. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6355.00 euros et 8599.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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