Maison 7 pièces 245 m² à vendre à Trangé

🏡 Maison de caractère 245 m² - Garage/Atelier 80 m² - Trangé (Le Mans Nord) Charme, volumes et potentiel exceptionnel à 10 min du Mans À seulement 2 km de l'autoroute A11 et 10 minutes du centre du Mans, découvrez cette maison de caractère de 245 m² qui conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, au potentiel multiple : résidence familiale, projet professionnel ou investissement patrimonial. ✨ Les atouts majeurs Séjour lumineux de 105 m² : un espace de vie exceptionnel pour recevoir famille et amis 4 grandes chambres (possibilité d'en créer une 5e) dont une suite parentale avec salle de bain privative de 18 m² Combles aménageables de 100 m², parfaits pour agrandir ou créer un espace indépendant Confort moderne : pompe à chaleur neuve (2025), poêle à granulés haut de gamme (2022), menuiseries récentes, DPE avantageux Atelier/garage de 80 m² : idéal pour un artisan, une profession libérale ou un projet mixte habitation / pro 🌳 Extérieur et cadre de vie Le terrain de 300 m², constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, extension ou espace détente. Une cave complète ce bien. Aucun gros oeuvre à prévoir ✅ 💡 Un bien rare et polyvalent Cette demeure offre une base saine et un charme indéniable, idéale pour : une grande famille recherchant de l'espace, une activité professionnelle ou un atelier indépendant, un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. 📍 Localisation : Trangé Commune recherchée aux portes du Mans, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et accessible, à proximité immédiate : des commerces, des écoles, et des axes principaux (A11, Le Mans Nord, Université). 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite. Une opportunité rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans attendre !