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Maison et villa de prestige 7 pièces 245 m² à vendre à Saint-Pardoux-la-Rivière

leboncoin
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Prix de vente
€218,000
Prix au m²
€890
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
245 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Saint-Pardoux-la-Rivière

Description

Maison à vendre 5 pièces (24) Optimhome vous présente : Située dans le charmant village de Saint-Pardoux-la-Rivière, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel au coeur du Périgord Vert, cette maison bourgeoise de 245 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces de proximité et de la pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mis en valeur par le parquet authentique, le bel escalier, la cheminée ornée de moulures, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent de magnifiques volumes, notamment deux grands séjours pouvant être agencés selon vos envies. La maison propose également une cuisine rénovée avec son cellier attenant, quatre chambres, une salle de bain située au premier étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles entièrement aménageables (toiture en très bon état), dotés d'une hauteur sous plafond généreuse, offrent un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, un jardin intime constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre à l'abri des regards. À rafraîchir, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien authentique dans un village vivant et culturellement riche. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. ------------------------------------------------------------------ 📌 Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. ----------------------------------------------------------------- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 597971 ) Référence annonce : 830031566465 Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025 Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 653 € et 4 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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