Maison 7 pièces 246 m² à vendre à Cramchaban

À vendre : venez découvrir à CRAMCHABAN (17170) cette maison de 7 pièces au calme de 246 m² sur plus de 1 430 m² de terrain. Cette maison des années 1850 séduira les amateurs de pierre. La rénovation de cette demeure a préservé son cachet et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'un cellier et d'un grand salon/séjour double de 45 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m² . Cette maison familiale offre cinq chambres (entre 11 et 36 m²) et une salle de bains avec douche. Cette propriété propose de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement (écurie, pigeonnier, chai et préau...) Une cave est associée à la maison. Quatre places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Le bien se trouve dans la commune de Cramchaban. Plusieurs écoles (maternelle et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes : le Collège Jean Monnet, le Collège René Caillié et l'École Maternelle Cramchaban. Côté transports en commun, on trouve les gares de Mauzé-sur-le-Mignon et de Surgères (gare TGV). La nationale N11 est accessible à 10 km. La Venise Verte de même que de nombreuses bibliothèques se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de classe C, respectivement estimés à 123 kWh/m²/an et 25 Kg CO2/m²/an. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 349 000 € (honoraires inclus de 4.80 % à la charge de l'acquéreur). Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence : 8216 Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle. Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)