Maison et villa de prestige 7 pièces 247 m² à vendre à Caudan

CAUDAN - LE PRIVILEGE D'UN PARC NATUREL CAUDAN - Propriété de caractère au coeur d'un parc de 2 hectares. À 20 minutes des plages et proximité immédiate de Lorient et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien. Implantée au coeur d'un parc naturel et boisé de près de 2 hectares, à l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie agréables et bien distribués. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux de 60 m², offrant de belles perspectives sur l'extérieur et prolongé par un jardin d'hiver. La cuisine, indépendante et récemment rénovée, dispose d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau. Des espaces annexes tels que buanderie et cellier viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau et bains, permettant d'envisager une organisation fluide pour une famille ou la réception. Le terrain, plat et arboré, offre un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la déconnexion. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à une terrasse exposée sud, s'inscrit dans un cadre verdoyant et sans nuisance. Le parc, à dominante boisée, confère à la propriété une atmosphère unique, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité. Prestations complémentaires : - Grand garage de 45 m² - Stationnements supplémentaires - Chauffage par pompe à chaleur récemment installé - Changement récent des ouvertures - Potentiel de combles aménageables Une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 0000 Référence annonce : 4HW7-PT4-IBJ Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 717 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 001 € et 2 707 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)