Vente Maison individuelle La Flèche (72) 7 pièces 225 m²
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Maison 7 pièces 248 m² à vendre à La Flèche
Prix de vente
€760,000
Prix au m²
€3,065
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
248 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
La Flèche
Description
À La Flèche, cette maison de caractère rénovée développe une surface généreuse de 248 m² et s'ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² agrémenté d'une terrasse en bois.
Derrière sa façade pleine de charme, elle conjugue authenticité et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché.
L'entrée dévoile des volumes chaleureux où les matériaux d'origine dialoguent avec une rénovation soignée réalisée il y a 7 ans. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger baigné de lumière. Le chauffage au sol renforce le confort au quotidien. Trois chambres composent actuellement l'espace nuit, avec la possibilité d'en créer jusqu'à cinq selon les besoins. Un grenier aux volumes généreux laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Atout rare, un spa installé en sous-sol avec nage à contre-courant vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. À proximité immédiate, commerces, écoles et commodités facilitent le quotidien, dans une commune dynamique et appréciée de la Sarthe.
Ce bien atypique au cachet affirmé séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution.
Classe Énergie : B / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1335€ par an
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Noémie FOURNIER [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv
Surface : 248 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2019
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1335 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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