Maison 7 pièces 249 m² à vendre à Luçon

Située dans la périphérie verdoyante de Luçon, cette maison en pierre de 223m² habitable, offre un cadre apaisant. Elle a su garder tout son charme de l'ancien grâce à ses travaux de conservation comme peut en témoigner son excellent DPE ( B & A). Actuellement divisée en une belle superficie habitable, un local professionnel mais pouvant servir de studio indépendant ou tout simplement être la continuité de cette belle bâtisse, une belle superficie de dépendance en pierre brut attenante à la maison et d'un grand garage. Elle comprend pour la partie habitable, au rez de chaussée, un salon, un séjour, une cuisine équipée/aménagée, une buanderie, une lingerie, un bureau, une salle de douche/toilette, une salle de musique et une chaufferie. A l'étage, un couloir, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un toilette. Attenant à la maison principale, vous retrouverez la partie professionnelle de 33m2 divisée en plusieurs pièces avec des points d'eau qui peut donc devenir un studio ou tout autre au besoin de chacun. La partie dépendance en pierre brut de 67m2 à aménager à sa guise. Et le garage de 64m2 vient agrémenter ces belles prestations. Une piscine vient terminer les nombreux atouts de cette propriété, avec sa terrasse couverte et celle non couverte tout autour. Celle ci dispose d'un volet roulant de sécurité, de son robot de nettoyage et de son propre local technique. L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces à seulement 5 minutes, offrant un accès direct au centre ville, aux commerces et services du quotidien. N'hésitez plus à venir découvrir cette propriété pleine de charme et de quiétude ! Belle opportunité à saisir sur le secteur proche des cotes Vendéennes et de ses plages. Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 249 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)