Bien immobilier de rendement 7 pièces 250 m² à vendre à Quarouble

Magnifique ensemble immobilier, comprenant une grange à rénover attenante à une maison plus un terrain constructible. Le tout sur une parcelle de 1 685 m². A 10 minutes de Valenciennes. Venez découvrir cet ensemble à fort potentiel au coeur de la petite ville de Quarouble, dans un endroit calme. Vous y trouverez une maison en façade avec un large portail donnant accès à une grange par une cour pavée. En façade, se trouve une maison de 120 m² habitable comprenant, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et un grand garage. Deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres ainsi que des combles spacieux aménageables. La maison est chauffée au chauffage central gaz. Les évacuations sont raccordées au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que les menuiseries sont en bon état. Dans l'extension de la cour, vous avez accès à une sublime grange d'environ 150 m² au sol (possibilité d'augmenter grâce à un étage), offrant de nombreuses possibilités de projets. Celle-ci donne accès à un grand terrain vert constructible d'environ 1000 m². Possibilité de rénovation, de division, d'investissement. Plusieurs commodités très proches sont plaisantes : rue en sens unique, une ligne de bus, les écoles et une crèche. ( Proche secteur Onnaing Toyota ) Opportunité intéressante, à découvrir sans tarder. Votre conseiller Domini : Clément Boussekey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898.222.542 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 286.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).