Description
Au coeur de la ville avec tous les services publics (mairie, poste), commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, presse...), cabinets médicaux, écoles et collège à moins de 5 mn à pied. A 5 mn en voiture, vous aurez le lycée Champlain (général et pro) et une zone commerciale importante.
Située dans une impasse donnant sur un petit parc, cette maison jouit d'un environnement EXCEPTIONNELLEMENT calme (la seule nuisance sonore sera le 14 juillet quand le défilé aérien passe au-dessus de votre toit, mais aucune rue passante ne longe la maison !).
Cette maison unique et **très lumineuse** vous offre de **superbes volumes** (plus de 300 m2 utiles) chauffés par trois pompes à chaleur réversibles.
Un séjour de 110 m2 incluant une véranda de 50 m2 permet plusieurs espaces de vie (lecture au coin du feu, salon télé et surtout un espace immense pour recevoir confortablement tous vos amis, familles et leurs enfants. Il est ouvert sur une grande cuisine très bien équipée (grand four et plaque induction, grill, four vapeur, chauffe plat, ...) et sur un jardin arboré (pommier, figuier, olivier, vigne, ...) clôturé d'une haie vive qui vous garantit fleurs, oiseaux et papillons.
Idéale pour une famille avec 3+ enfants, la maison dispose de 5 chambres, dont une petite suite de plain pied avec sa salle de douche privative (13 m2) qui permet d'accueillir confortablement vos amis ou de donner de l'autonomie à un proche. Elle propose une immense suite parentale de 35m2 avec son dressing et sa salle de bains privative. Trois chambres (15 m2, 13,5m2 et 11m2), une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'étage. Toutes les chambres sont dotées de placards.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une buanderie ouverte sur la cuisine et une pièce pouvant servir de bureau, ouvrant sur le jardin, idéale pour le télétravail.
La maison dispose de 2 garages (23 et 17 m2) dont un permettant d'accueillir un grand SUV, et d'une vraie cave de plus de 30 m2 pouvant accueillir rangements et un espace à part pour vos meilleures bouteilles.
Sans les nuisances d'une station RER dans la commune, la maison est idéalement située à mi-chemin des aéroports Franciliens ( Roissy et Orly à 40 mn en voiture) pour ceux qui doivent ou veulent se déplacer fréquemment, à 30 mn de la gare de Marne-la- Vallée pour accéder à toute la France en TGV et à 45mn du centre de Paris (Saint-Lazare et les grands magasins - Printemps, Galeries Lafayette,...) par le RER E.
Mais elle s'insère en plus dans une commune rare dans la petite couronne parisienne, qui - à moins de 19 km de Notre-Dame- a su préserver des champs et une réelle activité rurale.
