Maison et villa de prestige 7 pièces 250 m² à vendre à Mollégès

ALPILLES Mas en campagne de 250m² à MOLLEGES, 4 chambres, beaux volumes , terrain 5 000m², piscine, calme et sérénité Au coeur des paysages préservés des Alpilles, à deux pas de Saint-Rémy-de-Provence. Mollégès, à l'abri des regards, dans un cadre rare et une atmosphère singulière, au coeur d'un parc de 4 000 m² , je vous propose de découvrir ce Mas de charme authentique située dans la campagne révélant un cadre de vie unique où la nature se fait complice du quotidien. L'ESPACE INTERIEUR : Récemment rénové sur l'ensemble des intérieurs, d'une surface habitable de 250 m² environ, il déploie de beaux volumes lumineux et s'articule autour d'un hall d'entrée baigné de lumière qui conduit au séjour cathédrale de 50m2 d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cette belle hauteur sous plafond, les fermes de charpente apparentes et la belle lumière font de cette pièce un lieu unique à la circulation fluide et fonctionnelle. Une verrière au style atelier d'artiste inonde l'espace de clarté, tandis qu'un mur de pierre authentique et son poêle à bois signent une atmosphère conviviale, laissant profiler de longues soirées chaleureuses au coin du feu. L'autre aile propose une salle à manger de 30m2 d'une capacité de 12 personnes ou plus. s'ensuit une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de 11 m2, (espace buanderie indépendant) Un bel espace dinatoire de 29m2 aux accents conviviaux s'ouvre sur la jardin . Un espace bureau avec possibilité de faire une 4ème chambre (11m2) prend place à ce niveau . Chaque espace cultive chaleur et authenticité et s'ouvre sur la nature environnante. L'étage offre un espace nuit plus intime avec une chambre parentale 24m2 et sa pièce dressing 5m2, deux autres chambres de 11 et 17 m2 et propose deux salles de douche doubles aux lignes sobres ainsi que deux toilettes indépendants avec toilettes indépendants. L'ESPACE EXTERIEUR : un chemin de campagne nous conduit vers ce parc de 4000m2 : le jardin paysager déploie son théâtre de verdure entre allées ombragées et terrasses confidentielles sublimées par deux platanes centenaires, chaque recoin invite à la contemplation. La cour forme un écrin intime, propice à la détente et aux douces soirées méditerranéennes, à l'abri des regards. La piscine (5 X 10), élégamment intégrée, devient le centre de vos étés, rythmés par les moments de partage et de sérénité. NOTRE AVIS : Ce mas est plus qu'une propriété : c'est une expérience, un lieu où l'on cultive le temps pour soi et pour ceux que l'on aime où l'âme de la Provence s'invite chez vous. le cachet de l'authentique et le confort d'une demeure familiale :ce mas allie charme intemporel et art de vivre provençal, dans un cadre rare où chaque détail invite à la quiétude. Une propriété unique, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances d'exception ou un investissement de prestige au coeur de la Provence. Possibilité de chambres d'hôtes et table d'hôtes . Les amoureux des beaux terrains avec vue dégagée et imprenable apprécieront ce lieu rare pour une qualité de vie incomparable. Plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien. LES + qui font la différence : Les matériaux : les pierres apparentes, les hauteurs sous plafond , le sol en terre cuite ou travertin (neuf) les menuiseries en aluminium (neuves) contribue au charme de cette habitation. IMPORTANT : une installation électrique neuve, la fosse septique neuve et donc aux normes, l'eau du puits (pas de charges d'eau) . Lien pour visite virtuelle : ***fZlj1_Y_P9I je vous invite à nous contacter pour prendre un rendez vous. Fabienne au [Coordonnées masquées]. Camille au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.925174 Référence annonce : 340937314405 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).