Maison et villa de prestige 7 pièces 250 m² à vendre à Soumoulou

Rare maison du XVIIe siècle à moins de 30 mn à l'EST du coeur de PAU Cette ancienne demeure seigneuriale devenue ferme a su conserver son caractère. D'une surface de près de 270 m2, elle est bâtie sur un terrain de 2550 m2 En exposition Sud, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une élégante entrée qui dessert deux spacieuses pièces de vie. Le dallage en pierre à cabochons et les deux majestueuses cheminées en pierre avec trumeaux soulignent le cachet de ces espaces. Une transformation en suite parentale est envisageable dans la pièce située à l'est. La cuisine, aménagée dans une dépendance attenante, s'ouvre sur l'extérieur pour un accès direct à un espace repas estival. Un escalier privatif mène à l'étage à une chambre d'invités ou un bureau . Un large escalier distribue à l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. A l'étage supérieur les combles spacieux offrent un beau potentiel d'aménagement. Cette maison est chauffée par une chaudière à granulés récente, garantissant confort et performance énergétique. Le jardin propose plusieurs espaces de vie : un terrain de pétanque, une piscine avec solarium, et des zones ombragées sous des arbres majestueux, idéales pour les après-midis d'été. ?Un ensemble exceptionnel de granges attenantes, connectées entre elles, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : activités d'accueil hôtelier, restauration, évènementiel ou tout autre projet ambitieux. Les deux propriétés peuvent également être facilement scindées pour un usage distinct. Dans un environnement calme et préservé, cette demeure de charme séduira les amateurs de patrimoine et de sérénité. Elle offre une élégance intemporelle et constitue un coup de coeur pour quiconque recherche l'alliance parfaite entre nature et authenticité. Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).