Maison 7 pièces 250 m² à vendre à Le Mans

Proche du Jardin des Plantes, dans une rue recherchée du centre-ville du Mans, découvrez cette belle maison à vendre. Située dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, elle se distingue par son élégance naturelle. Au coeur d'un quartier agréable, à proximité des commerces, cette maison dispose d'un jardin paysagé généreux et d'une terrasse, ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée au caractère marqué, menant vers des pièces de vie lumineuses, comprenant un salon et une salle à manger avec parquet d'époque et cheminée, le tout sous une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, fonctionnelle avec son cellier, répond aux besoins d'une vie quotidienne agréable. Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau/dressing et une salle de bains. Le second étage nous offre un charme supplémentaire avec ses grandes fenêtres, un espace central modulable et une salle d'eau rénovée, le tout entouré de deux chambres confortables. Les parquets d'origine contribuent à l'ambiance chaleureuse de cet étage. Avec des caves spacieuses en sous-sol et un garage privé, cette maison propose un confort total. Entre ses volumes généreux et son emplacement de choix, elle représente un bien immobilier à la fois singulier et raffiné. Un lieu de vie accueillant qui séduit dès la première visite. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 310 euros et 4 490 euros.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr