Bien d’exception 7 pièces 250 m² à vendre à Châteauvillain

Moulin de caractère en pleine nature - 6 ha, étang, droit d'eau Moulin de caractère du XVIIIe siècle, situé dans un environnement naturel préservé, avec droit d'eau toujours en vigueur, offrant un fort potentiel (hydroélectricité, gîte, projet touristique...). À quelques minutes de Châteauvillain, au coeur du Parc national des Forêts, cette propriété développe environ 250 m² habitables, avec une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre. Elle comprend : 4 chambres Un bureau Une cuisine familiale Un séjour / salon lumineux Deux salles de bains En complément : cave, chaufferie et buanderie, offrant de beaux espaces de stockage et de service. Un grenier aménageable permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins. Le tout sur 6 hectares, dont 4 hectares de prairie idéales pour chevaux, avec étang privé, dans un cadre calme et sans nuisance. Une dépendance de 80 m², déjà raccordée à l'électricité, complète l'ensemble : gîte, maison d'amis, atelier ou activité professionnelle. Les + du bien : Droit d'eau en vigueur 6 hectares de terrain Prairie adaptée aux chevaux Étang privé Dépendance aménageable Grenier aménageable (potentiel supplémentaire) Maison fonctionnelle et bien distribuée Environnement naturel exceptionnel Calme absolu Situation : Accès rapide A5 / A31 Paris à 2h30 Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 [URL masquée pour votre sécurité]. Chaumont RCP ACI27013. Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).