Description
-----La Maison
Villa d'architecte construite en 1985, rénovée en 2020. Jouxte le bois des Bardères (bois communal protégé, partagé entre parcelles privées). Avec un jardin significatif.
Idéale pour une famille pleine d'enfants, pour des grands-parents voulant recevoir leur troupe, ou pour garder des liens serrés avec des amis restés dans le Nord ;-)
252 m² de superficie (hors dépendances). Séjour cathédrale.
Ouverture intégrale sur la terrasse extérieure.
Climatisation de toutes les pièces (pompe à chaleur air-air). Poêle à bois.
Villa semi-autonome [tout électrique + Poêle] (Solaire photovoltaïque, Solaire Thermique, Forage 80m)
5 chambres + 1 bureau
3 salles d'eau + 1 salle de bain. 4 WC.
Mezzanine ouverte avec espace canapés/billard.
1 arrière-cuisine, 1 buanderie, 1 véranda, 1 local à bois, 1 local piscine.
-----L'Extérieur
1500 m² de parcelle arborée, ombragée et clôturée, vue sur un petit bois (privé).
Piscine de 9*4.
Cuisine d'été.
Activités familiales (pétanque, potager...)
-----L'Environnement
Bien que dans le village et insérée dans un voisinage, la villa est isolée par le calme de son impasse privée et son orientation sur le bois.
La maison présente des abords neutres, mais surprend en révélant un cadre unique et verdoyant, tempéré, chose rare dans un département plutôt connu pour ses canicules. Aucun vis-à-vis.
Terrain de tennis gratuit en accès immédiat (1 min à pied). City stade, skatepark et foot/rugby/basket à 5 minutes de marche d'enfant.
-----La Localisation
Pezilla la Rivière.
Dans un village catalan typique, avec toutes commodités. À 500m à pied du centre, vous trouverez bouchers, boulangerie, primeurs, pizzerias, restauration rapide, pharmacie, tabac, poste, centre médical, coiffeurs...).
École maternelle et primaire accessibles à pied.
Accès immédiat à la 'voie verte' (parcours vélo en bord de rivière), accès 5 min voiture de Força Real, haut lieu de randonnée et Trail local.
À 10 min de la gare, 15 min de l'aéroport, 20 min des plages, 20 min de l'Espagne, 1h15 des premières pistes de ski.
-----Contact
Photos supplémentaires et/ou détails techniques sur demande.
-----Diagnostics
Électricité : RAS
Termites : RAS
Amiante : RAS
DPE : Émissions GES (A) 3KgC02/m2/an ; Performance énergétique (C) 116kWh/m2/an
Dépenses d'électricité (seules dépenses de fonctionnement) : comprises entre 1500-2500e/an (intégrant clims, jacuzzi, sauna) [... et hors revente photovoltaïque non-consommé]
Taxe foncière 2025 : 2380 euros
