Maison et villa de prestige 7 pièces 257 m² à vendre à Marseille

Trésor caché insoupçonnable d'une ruelle paisible du Roucas Blanc, cette maison d'architecte est née de la réflexion aboutie d'un cabinet d'architecture de renom pour épouser et préserver le site remarquable de ce « quartier en balcon » offrant un panorama à couper le souffle. Bâtie en 2023 en contrebas d'une demeure d'époque sous laquelle elle se niche, elle se développe en arrondi pour épouser les courbes de la terrasse préexistante en contrehaut. A l'instar de sa piscine à débordement en arc de cercle, semblant plonger dans la Méditerrannée qui la prolonge visuellement jusqu'à la Côte Bleue. Le parti architectural de la construction repose sur des volumes simples inscrits dans la topographie en restanques du terrain à forte déclivité et sur l'emploi de matériaux dans leur authenticité pour dialoguer et s'harmoniser avec le paysage qui l'accueille, dont les vues plongeantes sur la mer et les ruptures de pente rendent le quartier si pittoresque. L'accès se fait par la plateforme haute de la parcelle qui accueille un garage et deux places extérieures et se prolonge par un cheminement bordé de pierres apparentes menant à la construction récente. Ici, passée la plage de la piscine pensée pour l'intimité, se dévoile le volume du haut réservé à l'entrée et aux pièces de vie traité en béton enduit d'une pâte à la chaux blanc cassé, s'insérant dans le caractère minéral de la nature et les tonalités des constructions alentours. Au Sud et à l'Ouest, les façades sont habillées de parois vitrées laissant entrer la lumière et la vue, sublime, dans ce volume réception décloisonné de plus de 110m2. En dessous, la salle de jeux et les quatre chambres ont été réalisées sur la partie basse de la restanque, dans un volume revêtu de pierre naturelle de teinte gris-beige reprenant le vocabulaire des murs de soubassement caractéristiques du Roucas-Blanc et faisant écho au gravier minéral qui jonche la plage où trône un chêne centenaire. Ces deux volumes décalés, largement ouverts pour profiter de la vue, s'insèrent impeccablement dans la topographie sans provoquer de rupture, chaque niveau étant connecté aux plateformes-jardins attenantes dans une continuité paysagère respectueuse de l'existant. Partout, les jardins prolongent naturellement chacun des volumes et s'articulent autour d'essences méditerranéennes centenaires ponctuant les extérieurs, très soignés, du charme authentique d'un cèdre ou d'un olivier conservés. Le second oeuvre et la décoration ont été confiés à une talentueuse architecte marseillaise qui a conçu un intérieur aux volumes libres et aux tonalités neutres soulignées par des matériaux nobles et élégants, dans la volonté de laisser l'art et l'architecture s'exprimer pleinement. Un bien confidentiel pour lequel davantage de photos et d'informations seront communiqués sur sérieuses références. Honoraires de 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 666.