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Hôtellerie et restauration 7 pièces 257 m² à vendre à Estandeuil

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€1,747

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

257 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Estandeuil

Description

Maison à énergie positive - Vue panoramique - Piscine - 1,2 ha - 6 chambres Estandeuil - 10 min de Billom / 30 min de Clermont-Ferrand Atout rare : revenus énergétiques supérieurs aux charges Revenus solaires ? 3 200 €/an Charges (élec + TF) ? 2 700 €/an Les revenus solaires couvrent les charges et génèrent un excédent annuel. Maison de caractère - 257 m² habitables : 6 chambres dont 2 suites avec salle d'eau/WC + 2 salles d'eau supplémentaires (1 en bas, 1 à l'étage) Grand salon avec salle à manger attenante Cuisine Dressing Idéal grande famille / chambres d'hôtes / projet pro Extérieurs : Terrain arboré de 12 576 m² (1,2 ha) Vue panoramique exceptionnelle Piscine enterrée + pool house Spa / jacuzzi dans une véranda dédiée, accessible directement depuis l'intérieur Poulailler Puits fonctionnel Confort & énergie : DPE C (proche B) / GES A Panneaux photovoltaïques + solaires Chauffage complet : bois + PAC + électrique + sol Coût d'usage très faible Dépendances : Garage, appenti, carport, atelier, cave, espaces annexes... Bien rare : volumes + terrain + vue + modèle économique unique Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778 Surface : 257 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.