Description
Mauressargues - Ancienne écurie de caractère : Volumes et authenticité
Group- C2i By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette ancienne écurie pleine de caractère.
Située dans un environnement typiquement gardois, découvrez cette ancienne écurie en pierre entièrement rénovée. Développant environ 260 m² habitables, cette propriété allie le cachet historique à des volumes exceptionnels, sur un jardin arboré de 860 m² offrant un équilibre parfait entre espace et facilité d'entretien. Un intérieur aux matériaux nobles
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation respectueuse : pierres apparentes, poutres massives, carreaux de ciment, planchers bois et escaliers artisanaux en chêne et fer forgé.
• Espaces de vie : Un salon chaleureux et un vaste séjour cathédrale de 56 m², tous deux équipés d'inserts pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante et fonctionnelle relie harmonieusement ces pièces.
• L'espace nuit (à l'étage) : Trois chambres aux surfaces généreuses (14,5 m², 24 m² et 24 m² avec point d'eau) ainsi qu'une salle de bain.
• Le potentiel : Une pièce supplémentaire impressionnante de 54 m², idéale pour un salon secondaire, un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou la création de suites supplémentaires.
Un extérieur optimisé pour la détente
Le jardin de 860 m², entièrement clos, a été pensé comme un cocon de verdure sans les contraintes d'un grand domaine.
• Détente : Une terrasse de 25 m² pour vos repas d'été et un espace piscine (9 x 4,5 m à rénover) offrant un fort potentiel de valorisation.
• Stationnement & Accès : Un confort rare dans le secteur avec un garage de 36 m², un carport pour deux véhicules .
Les points forts :
• Inertie thermique et phonique : L'épaisseur des murs
en pierre garantit fraîcheur l'été et calme intérieur.
• Localisation : Sur la commune de Mauressargues, avec un accès rapide et direct vers les axes Nîmes / Alès.
• Volumes : Rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant cachet et espace.
Une maison de caractère, prête à vivre.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
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Référence annonce : 194277
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,68% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 449 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
