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Maison et villa de prestige 7 pièces 260 m² à vendre à Bry-sur-Marne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€936,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Bry-sur-Marne

Description

Maison de caractère 260 m² - Quartier de la Pépinière (Bry) - Rue du Maréchal Foch - Terrain 731 m² - RER A et centre-ville à pied ✨ EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - Bry-sur-Marne - Quartier de la Pépinière - Rue du Maréchal Foch Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bry-sur-Marne, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison familiale de caractère en pierre de taille est édifiée sur une parcelle arborée de 731 m². La maison développe environ 260 m² habitables (hors garage) et séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour cathédral, véritable pièce de réception, s'organise autour d'une cheminée centrale, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La distribution comprend : 5 chambres au total, dont 3 suites avec salle de bains privative et WC. Le sous-sol total, en grande partie chauffé, propose de nombreux espaces complémentaires : une salle de cinéma ou de loisirs, un bureau ou chambre indépendante, une buanderie-chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses ensoleillées, d'un jardin arboré, d'une fontaine et d'un cabanon, créant une atmosphère paisible et intimiste. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison à votre image. 📍 Proximité immédiate des écoles, du centre-ville et du RER A Bry-sur-Marne (environ 6 minutes à pied). ✨ Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de calme et d'adresses privilégiées. 📞 À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA - [Coordonnées masquées] Référence agence : 380 Référence annonce : F4E8-EUK-QUR Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 956 731 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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