Description
DE BEAUX VOLUMES!
Grande maison de village rénovée - cour et garages
Au coeur d'un village calme et authentique de montagne, située à environ 900 m d'altitude, venez découvrir cette spacieuse maison de village mitoyenne d'environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, exposée Est, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un patio faisant office de buanderie et arrière cuisine
Deux grands garages d'environ 28 m² chacun, équipés de portails motorisés, complètent ce niveau et offrent un confort rare pour une maison de village.
L'extérieur se compose d'une cour close d'environ 110 m², idéale pour profiter des beaux jours et stationner ses véhicules. Un superbe escalier en bois occupe le coeur de cette maison et nous conduit dans les étages.
Au premier étage, un palier dessert un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, salon détente, salle de sport, espace professionnel (bureau, salle de soins...), ou toute autre utilisation.
Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et un WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement.
La maison a bénéficié d'une rénovation en 2012 (toiture, huisseries, isolation, électricité). Vous apprécierez le bel escalier en bois offrant un puit de lumière au coeur de la maison, ainsi que les beaux volumes et les espaces généreux qui font le caractère de cette maison.
Chauffage central au fioul. TF: 1010€ TH: 862€. Assainissement collectif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse, mais aussi parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible et recherché pour son bel environnement.
A proximité des stations de skis, des chateaux cathares, sentiers de randonnées, lac de Belcaire aménagé pour la baignade.
A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre et Espagne. Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452
Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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