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Bien immobilier de rendement 7 pièces 260 m² à vendre à Erckartswiller

immoRegion il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Erckartswiller

Description

Maison à vendre Erckartswiller. Spécial Investisseurs - Maison divisible en 3 logements + 2 parcelles de prés Erckartswiller - 260 m² - 260€000 € - Réf. 3046 À Erckartswiller, entre LA PETITE PIERRE et INGWILLER, au calme, découvrez un bien rare offrant un potentiel locatif indéniable : Une maison individuelle de 260 m², rénovée en 2023, implantée sur un vaste terrain avec deux parcelles de prés supplémentaires, et surtout parfaitement adaptée à la création de trois logements distincts. Grâce à son escalier central desservant les 3 niveaux, la configuration se prête naturellement à une division en : 3 appartements indépendants, ou 1 logement principal + 2 unités locatives, 1 Résidence principale avec des 4 chambres et un studio dans les combles , pour accueillir famille et amis, selon la stratégie patrimoniale de l'investisseur. Un bien idéal pour développer un revenu locatif solide, optimiser un projet multigénérationnel, ou constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée. Les Points forts : 260 m² exploitables sur 3 niveaux Escalier central facilitant la division en 3 logements Terrain + 2 parcelles de prés : potentiel loisirs, animaux, stockage, stationnement, ou valorisation future Garage en sous-sol + 2 places extérieures Maison rénovée en 2023 : isolation intérieure, toiture en bon état Construction en brique creuse, intérieur sain fibre optique Secteur calme, et proche de la forêt. Un renseignement, une visite? Contactez-moi pour découvrir tous les détails de cette jolie exclusivité ! Plus de 25 photos sont disponibles sur le site de l'agence. Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous sur le site internet de l'agence afin de réserver votre créneau de visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 RCP GALIAN

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