Maison 7 pièces 261 m² à vendre à Rauzan

REF : 136 A seulement 5 min de Rauzan, découvrez cette charmante maison en pierre de 261 m2, nichée dans un parc arboré et clos de 4 742 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse de 18 m2, menant à une salle à manger de 27 m2 et une cuisine de 28 m2. Le grand salon de 49 m2, avec cheminée, apporte confort et convivialité, tandis qu'un second salon ou bureau de 23 m2, également doté d'une cheminée, offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une chambre de 23 m2 et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 25 et 27 m2, une salle de bains avec WC et un grenier mansardé offrant un du rangement supplémentaire. À l'extérieur, la piscine est entourée d'une terrasse avec local douche et WC, complétée par une remise, un appentis et une grange non attenante. Le jardin arboré et clôturé assure intimité et sérénité, faisant de cette propriété un lieu parfait pour se détendre et recevoir. Une maison de caractère, spacieuse et lumineuse, où le charme de la pierre se conjugue à la modernité et au confort, idéale pour une vie familiale ou un projet de maison de vacances. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au [Coordonnées masquées] Surface : 261 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).