Maison et villa de prestige 7 pièces 265 m² à vendre à Niort

Immobilier.notaires® et l'office notarial Dominique RONDEAU vous proposent : Maison / villa à vendre - NIORT (79000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre - Propriété familiale de charme aux portes de Niort Niort, la ville à la campagne... Offrez-vous un cadre de vie paisible et bucolique dans cette magnifique propriété. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de calme, d'authenticité et de confort. Une demeure de caractère au charme intemporel : Dès l'entrée, les murs en pierre de taille donnent le ton : ici, l'histoire se mêle harmonieusement à la douceur de vivre. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes : un salon chaleureux avec parquet et cheminée, un séjour convivial, une cuisine familiale avec espace repas et cheminée, un WC, une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave. À l'étage, les espaces nuit s'organisent autour d'une mezzanine lumineuse et d'un bureau. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, ainsi que d'une suite parentale offrant dressing, WC et point d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une chambre avec mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un espace enfant ou chambre d'amis. Un grand atelier complète et augmente l'intérêt de cette propriété. Extérieurs propices à la détente : Le jardin d'environ 4000 m² (division en cours) accueille un four à pain avec coin remise, un salon d'été / pool house, et une piscine de 11 x 5 à personnaliser (liner à changer ou piscine à carreler) parfaite pour les journées ensoleillées. Pour les amoureux de nature et d'espace, une cession ou une augmentation du terrain pourra être envisagée. Les + de la propriété : Cadre bucolique et paisible Belle architecture et matériaux nobles Espaces de vie généreux Piscine et dépendances de charme Grand atelier - idéal pour un artisan Terrain modulable selon vos besoins Une rareté à découvrir sans tarder. Venez ressentir l'âme de cette propriété où chaque pierre raconte une histoire, au coeur d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Niort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 446 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur; 7 pièces; type de bien : Maison; Commune : NIORT; Coordonnées négociateur : MORIN Cathy [Coordonnées masquées] , Email : [Coordonnées masquées]; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Dominique RONDEAU - Notaires à Benet - N° SIRET : 43892020900014 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 #66d