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Maison 7 pièces 267 m² à vendre à Allèves

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Prix de vente
€385,000
Prix au m²
€1,442

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
267 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Allèves

Description

Découvrez cette maison individuelle de 1973, située dans un secteur calme et recherché à Allèves. Idéal pour une famille ou un projet combinant résidence principale et rendement locatif, grâce à la présence d'un T2 indépendant. Composition de la maison : •Surface totale utile : 267,39 m² •Surface habitable : 129,26 m² •Logement principal : 4 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine et salle de bain •T2 indépendant : 27,19 m², parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif •Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Équipements et prestations : •Chauffage central au fioul + système bois pour la cheminée •Deux garages et abri •Caves pour le stockage •Exposition sud, lumineuse et agréable Atouts du bien : •Maison sur terrain avec stationnements •Possibilité de profiter du T2 pour un logement indépendant ou location •Combles à aménager et maison à rénover selon vos goûts et besoins Environnement et commodités : Le bien est idéalement situé, offrant un cadre calme tout en restant proche des services : •Commerces de proximité et supermarchés •Écoles et établissements pour enfants •Transports en commun disponibles vers les villes alentours •Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Genève •Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922227905 ANNECY Surface : 267 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 468 € et 6 046 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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