Vente Maison individuelle Moiré (69) 7 pièces 270 m²
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Maison 7 pièces 270 m² à vendre à Moiré
Prix de vente
€540,000
Prix au m²
€2,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
270 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Moiré
Description
iad France - Karine Saignant vous propose: Maison traditionnelle en pierres dorées avec vue panoramique et studio à Moiré.
Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison traditionnelle en pierres dorées, rénovée en 1990, séduit autant par son authenticité que par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Maison de 270 m2 - 464 m2 au sol.
Rénovée sur une parcelle de 361 m², elle se développe sur deux niveaux et propose aujourd'hui 7 pièces offrant de multiples configurations possibles.
Niveau principal , niveau 1 :
Une entrée distribue une cuisine, un vaste salon-séjour environ 60m2, sublimé par une belle mezzanine qui domine l'espace de vie. Attenante s'ouvre sur une très grande véranda conviviale, idéale pour profiter de la en toute saison. Distribuées par un grand couloir, deux chambres confortables, un bureau fonctionnel avec rangements, parfait pour le télétravail ou une profession libérale, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'extérieur une terrasse et également un agréable coin barbecue, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis face à la vue dégagée sur la campagne.
Espace studio / extension niveau 1bis :
Un vaste studio indépendant, accessible par une entrée privative, complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un point d'eau supplémentaire. Cet espace, idéal pour un usage locatif, l'accueil d'un proche ou l'exercice d'une activité indépendante, constitue un atout indéniable.
Niveau inférieur, niveau 0 :
Le niveau inférieur accueille trois places de stationnement en extérieur, un garage double, une entrée avec rangements, une grande pièce de réception conviviale ou salle de jeux, une salle d'eau avec WC, un espace chaufferie ainsi qu'une cave en pierres.
La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, un changement de chauffage. Elle offre une rare opportunité de laisser libre cours à votre imagination. La création d'une piscine est également envisageable, permettant de sublimer davantage ce cadre exceptionnel et tout en profitant de la vue.
Les + :
• Vue panoramique imprenable
• Studio indépendant avec accès privatif
• Bureau séparé, idéal télétravail / profession libérale
• Double garage
• Cave en pierres
• Possibilité de créer une piscine
Mêlant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 270 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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