Bien immobilier de rendement 7 pièces 270 m² à vendre à Bantzenheim

Exclusivité en vente : Propriété 5 chambres avec patio et jardin à BANTZENHEIM. Située à Bantzenheim, cette maison d'architecture atypique offre de beaux volumes, une organisation autour d'un patio central avec puits de lumière, ainsi qu'une configuration en plusieurs logements indépendants, permettant différents usages (habitation principale, familiale, investissement locatif, activité professionnelle). La ville de Bantzenheim dispose d'écoles maternelles, élémentaires, d'accueil périscolaire. La commune est résidentielle et calme avec des commerces et services. La proximité avec la Suisse et l'Allemagne sont des avantages indéniables. La propriété se présente comme suit: Niveau 0 (semi-enterré) Un appartement de plain-pied d'environ 83 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, une terrasse. En complément, environ 42 m² de surfaces annexes à usage polyvalent (espaces bénéficiant de soupiraux ou sans ouverture directe), non comptabilisées en surface habitable. Local technique / chaufferie. Chauffage au gaz. Niveau 1: Une entrée commune d'environ 11,82 m² desservant deux logements distincts : Un studio d'environ 30 m², comprenant : une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. Un appartement principal d'environ 160 m², comprenant : trois chambres, une pièce de vie d'environ 27 m², une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un patio intérieur avec puits de lumière d'environ 36 m², une terrasse et un jardin privatif. Informations complémentaires: Surface habitable totale : environ 270 m² Bien en bon état général, avec travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet Configuration permettant plusieurs usages : habitation familiale, multigénérationnelle, location, activité indépendante Extérieurs : terrasses, jardin Environnement calme, proche des commodités et des axes de communication DPE : Classe D Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an GES : Classe D Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO₂/m²/an Prix: 480 000 € frais d'agence inclus (honoraires acquéreurs 10 000€) Consultez les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous vite pour organiser votre visite.