Description
La Tremblade, Moulin de Brau, 1,6 km centre ville et 2,4 km Ronce, à proximité claires des huîtres, 6 km plage l'Embellie, 8 km Côte Sauvage.
**Grande maison familiale de plain-pied** avec **nombreuses dépendances et très grande piscine chauffée à fermeture par volet électrique** (90 m²), sur parcelle de 3.400 m² plantée d'arbres de plus de 50 ans.
Maison de vacances depuis plus de 50 ans: Ancien corps de bâtiment (1750 environ) totalement remanié et agrandi en 1976.
Entretenue et rénové régulièrement.
Utilisation d'environ 4 mois sur 12 depuis des décennies.
La propriété est ainsi constituée:
Entrée par portail électrique, aire de stationnement extérieur pour 4 véhicules (et 2 en sus dans garage).
A droite, grand garage double et dépendances pour bricolage et entreposer tout le matériel de jardin, grandes terrasses sans vis-à-vis, douche extérieure.
Au fond de la parcelle, sans aucun voisin ni vis à vis, grande piscine récente avec, là aussi, une douche avec pédiluve associé en accès piscine,
A gauche, la maison est composée de 7 pièces:
Une cuisine, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un salon, 3 chambres à suivre sur la gauche, des placards de rangement tout le long d'un couloir,
Sur la droite, une chambre puis 2 WC indépendants, 1 salle de bain, 1 salle d'eau puis la 5° chambre et enfin la grande cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin.
Accès à grenier qui court tout le bâti de la maison principale.
Chaque pièce a une porte fenêtre afin de donner la possibilité d'accéder aux chambres sans passer directement par la maison.
La maison peut être en outre divisée en 2 parties pour la location saisonnière (car 2 wc, 2 salles d'eau-salle de bain, 2 cuisines) et ceci avec un total de 20 couchages.
Le terrain est équipé (avec prises de courant) pour tentes et bungalows en sus, ainsi que des aires de jeux pour enfants.
La chaufferie attenante à la maison principale sert de buanderie et accueille une vieille chaudière fioul / devis existant pour passer en pompe à chaleur.
Dernière grosse rénovation en 2015.
Piscine et sols extérieurs revêtement noir datent de 2021.
Bel investissement à réaliser.
Meubles et décoration en place.
La propriété est habitable sans autre pour usage similaire.
