Description
Et si votre maison pouvait vous offrir à la fois un cadre de vie exceptionnel, un lieu pour travailler et en plus une rentabilité immédiate
Au coeur d'un petit hameau en pleine campagne, à 5 minutes du centre de Castelnaudary, cette propriété entièrement rénovée par des professionnels en 2024 avec le concours d'un décorateur d intérieur se compose :
- D'une maison familiale de 270 m²
- De deux appartements indépendants de 30 m² chacun, entièrement équipés, générant 10.000 € de revenus annuel
- D'un jardin clos de murs, joliment arboré
- De 5 emplacements de parking
- Chauffage central avec chaudière à granulés ( pelet) et silo de 2 tonnes de réserve
- Climatisation
LA MAISON :
- A l'étage supérieur vous trouverez le coeur de la maison;
Une pièce de vie de 90 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur deux terrasses l'une couverte intimiste et l'autre surplombant le jardin
Une cuisine ouverte haut de gamme équipée en électroménager de luxe s'intègre parfaitement à cet espace convivial ainsi que deux espaces bureau pour télétravailler sereinement
Pour plus de confort, la pièce est climatisée, le chauffage par le sol est intégré sous le superbe carrelage et un feu à bois Stuv vient compléter cette atmosphère chaleureuse
- A l'étage inférieur, un espace nuit et bien-être
. 4 chambres aux volumes généreux, dont une aménagée en grand dressing
. 2 salles de bain :
-l'une avec grande douche à l'italienne
-l'autre dédiée au bien-être avec baignoire balnéo-hammam et faisant office de salle de sport
-Au rez-de-chaussée, un espace modulable
. actuellement occupé par un cabinet médical, une salle d'attente et une cuisine donnant sur le jardin, il peut s'adapter selon vos besoins à des fins professionnels, locatives ou privée
Vous y trouverez également un grand atelier, un cellier, une buanderie et la chaufferie
LES APPARTEMENTS :
- C'est l'atout de cette propriété pour votre achat :
- Deux appartements de 30 m² avec entrée indépendante, prêts à louer
. Entièrement équipés, ils comprennent chacun salon avec canapé et télévision, cuisine équipée, salle de douche et chambre séparée avec une rentabilité de 10.000 € par an
. climatisation réversible dans chaque pièce
LE JARDIN :
- Clos de mur, cet espace est entièrement sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie.
. De taille humaine, joliment arboré, vous y trouverez un brasero, un pergola bioclimatique et un espace piscine prêt à être exploité
PRESTATIONS TECHNIQUE :
- Chauffage central par chaudière à granulés Okofen avec radiateurs en fonte dans chaque pièce
- Plancher chauffant dans la pièce de vie
- climatisation
- fibre et prise rj 45 dans toutes les pièces
- Tout à l'égout
DPE réalisé le 14 avril 2026 en B, très rare pour cette surface
Nous avons fait le choix de positionner le bien à un prix juste et attractif dès le départ.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite si le bien semble vous convenir
