1 / 18

Maison et villa de prestige 7 pièces 270 m² à vendre à Fléac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€699,500

Prix au m²

€2,591

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Fléac

Description

EXCLUSIVITÉ VILLA D'ARCHITECTE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m2 habitables, entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné. L'espace nuit offre : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies. Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique? A l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente ! Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est située à FLÉAC en limite de SAINT YRIEIX. Surface parcelle : 2000 m² Chauffage : sol Garage : 34 m² Visite vidéo disponible Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 84 classe C - GES : 11 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros. MANDAT n° 437950 PRIX DE VENTE : 699 500 euros HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - . Référence annonce : 437950EMB Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,51% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 675 800 € #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.