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Maison 7 pièces 270 m² à vendre à Villandraut

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,107

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Villandraut

Description

33730 - VILLANDRAUT A 15 min de Langon, 45mn de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Située au coeur d'un bourg agréable et dynamique, cette charmante maison de 270 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie, ainsi que d'une spacieuse cuisine ouverte de plus de 30 m². Au premier étage, un palier de 25 m², pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, dessert une première chambre. Un grand salon lumineux de 50 m², ainsi qu'une suite parentale, complètent ce niveau. Au dernier étage se trouvent une salle d'eau et trois chambres supplémentaires. Un patio calme en rez-de-chaussée et une terrasse à l'étage permettent de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Le bien possède également une cave et un cellier de 35m². Un local indépendant de 50 m², avec vitrine sur rue, vient compléter ce bien. Idéal pour une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession, ou pour créer un studio indépendant. A découvrir sans tarder, coup de coeur assuré ! Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 299 000 euros - Honoraires charge vendeurs - Référence annonce : 004VCR25 - Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1740 euros et 2390 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 757 € et 2 376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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