Maison et villa de prestige 7 pièces 272 m² à vendre à Béziers

iad France - Julien Sabel vous propose: DEMEURE D'EXCEPTION - LOCALISATION - 6 CHAMBRES - PISCINE Située au bord du Canal du Midi - Quai Port Neuf, sur l'une des adresses les plus recherchées de Béziers, cette superbe demeure de caractère de plus de 270 m² séduit par son architecture élégante, ses volumes hors norme et son emplacement unique, face au Canal du Midi. Derrière son portail, on découvre une magnifique cour pavée avec bassin, havre de charme et de tranquillité. L'intérieur révèle un espace de vie exceptionnel de 130 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. Son vaste séjour s'articule autour d'une élégante cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 33 m², offrant confort et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 272 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 567 € et 4 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).