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Bien agricole et foncier 7 pièces 273 m² à vendre à Merles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€1,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

273 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Merles

Description

Propriété équestre de charme sur 5 hectares, offrant une spacieuse demeure familiale dans un cadre naturel préservé proche de MERLES (82) Propriété équestre de charme sur 5 hectares - authenticité et bien-être équin Une propriété pleine de charme où tout est pensé pour le bien-être des chevaux. De grandes prairies arborées, une stabulation ouverte avec abreuvoirs automatiques, et une équi-piste faisant le tour complet de la propriété composent un environnement idéal pour une vie en harmonie avec ses chevaux. Les installations comprennent également un grand hangar de stockage, deux boxes, et une sellerie parfaitement aménagée. La maison principale, pleine de caractère et d'authenticité, offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une famille ou l'accueil d'amis. Elle dispose de cinq chambres, deux salons, deux cuisines et plusieurs cheminées fonctionnelles. Le grand salon, avec sa mezzanine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse couverte, parfaite pour savourer un café le matin en écoutant le chant des oiseaux. La piscine offre une vue dégagée sur le jardin et les prairies, tandis que le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres et massifs fleuris, apporte une touche romantique et paisible à l'ensemble. Une belle propriété équestre alliant espace, nature et authenticité, idéale pour les amoureux des chevaux et de la vie à la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938655 Référence annonce : 340939436958 Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 820 € et 9 226 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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